宝龙地产：房地产市场有望逐步回稳，预计下半年成交整体好于上半

　　土地储备方面，期末，宝龙地产拥有土地储备总建筑面积约为3150万平方米，其中，正在开发建设中的物业约为2680万平方米；持作未来发展物业约为470万平方米。开发中的土地储备将用于发展大型商住物业，附优质住宅物业、酒店式公寓、办公楼及酒店。

　　对于投资，该公司表示，重点布局长三角及粤港澳大湾区，同时兼顾其他机会型优质地区，审慎拓展优质土地储备，公司会加强区域重点城市的市场跟踪和研究，更加精准精细化产品定位，严格遵守价值投资原则下获取土地储备。

　　期末，该公司借款总额约为665.68亿元，主要包括银行及其他借款约425.9亿元、公司债券约65.67亿元、商业按揭支持证券约23.29亿元、资产支持证券约2.60亿元及优先票据约148.17亿元。在借款总额中，一年内到期的借款约为145.52亿元，一年后到期的借款约520.16亿元。

　　宝龙地产认为，随着各地深入贯彻落实因城施策，各区域和城市的房地产市场分化或将愈加显著，预计一二线城市将率先企稳，尤其是长三角与粤港澳大湾区的核心城市，而部分长期供地过量的城市去库存仍存压力。

　　该公司称，面对复杂严峻的国际形势、国内疫情多发散发及房地产行业进入深度调整期所带来的诸多挑战，公司下半年将重点围绕“保销售、保交房、保还款”，坚决落实一城一策，坚决销售突破，全力保障交房，确保资金平衡，高效盘活资产。