深圳楼市：政策调整，“银十”可期 量价齐增？

　　深圳楼市政策调整后，多个新盘咨询量、带看量提高，部分项目收缩前期优惠政策。9 月 30 日新房、二手房成交量环比提升，新房成交 61 套，较 9 月 29 日增长 38%。网红盘人气佳，非核心区楼盘停车场满，售楼大厅热闹，核心区楼盘也有客户沟通。部分房企国庆有促销，也有楼盘稳价，二手房市场部分业主计划上调房价。深圳在限购和首付比例方面调整，降低购房门槛。限售政策松动，增值税免征年限由 5 年降至 2 年，取消商品住房和商务公寓转让限制。“金九”成色不足，“银十”受期待。9 月深圳新房住宅成交数据不佳，政策出台后市场情绪积极，部分项目咨询量、带看量回升，业内认为 10 月楼市成交或提升。一线城市后续或仍有政策放松空间，如深圳或全面取消限购，地方或出台新房收储配套政策，金融机构、政府部门或降低相关费用。