朋友创业失败、低于市场价30%卖房子，但是一直

　　很多城市的房价十年时间普遍上涨了三至五倍，炒房的人几年间轻松获得了实业多年赚不到的钱。如果说按照2020年的收入水平衡量房价，2015年的房价水平还相对合理，虽然略高，但是总体还能接受。可惜2016年开始，房价又开始一轮疯涨，能买得起房的刚需已经越来越少了。

　　原因之二，是因为一旦贷款逾期数月，银行走法律程序收走房产后，也会以低于市场价至少20%的价格拍卖，而首次拍卖失败的线%拍卖。当拍卖款不足以偿还贷款时，购房人还要承担剩余贷款，这意味着房子没了，装修款没了，几年还的贷款没了，最后还有债。