二手房成交量大增，单身公寓不限购？传闻开始搅动深圳楼市

　　不断传来，楼市回暖的预期逐渐升温。作为调控最为严格的城市之一，深圳的一举一动备受关注。近日，“成交量大增”，甚至“放松调控”等传闻又开始搅动深圳楼市。不过，截至目前，深圳楼市的调控政策并未发生明显变化，购房者也应提高警惕，一切信息应以官方发布为准。进行“添油加醋”，内容多数是强调目前就是购房的好时机，更有一些房产中介经理成为“预言家”，发布类似“预计本周二手房成交量已突破1000套”、“预计更多业主会抬价”、“深圳会开始研究出台放松政策”等说辞，催促购房者尽快成交。一出引起广泛讨论。

　　就二手房市场而言，为了促进二手房市场交易，2022年以来各地持续放松此前实施的二手房相关政策，包括二手房限售年限缩短、取消二手房限售、二手房参考价退场、加速落地“带押过户”模式等，从交易环节、交易门槛等层面支持二手房市场。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从全国市场来看，未来，商品房市场要想短期内企稳，对内需和消费有带动，改善性需求释放是关键。他预计，限购政策、二套房贷首付和利率、房屋交易税费等可能都会调整。存量房流转起来，把存量小户型、低价位的二手房释放出来，这也是新市民买房、刚需买房的路径。