杭州首批土拍收金182亿元：平均溢价率约9%，8宗触顶待摇号

　　按照杭州市于1月17日发布的国有建设用地使用权挂牌出让公告，本批次共推出13宗涉宅地块，其中上城区、滨江区、钱塘区、富阳区、临安区各1宗，2宗位于萧山区、4宗位于余杭区、2宗位于临平区，起始总价共计166.73亿元。

　　根据2月21日土拍结果，13宗地块中，8宗触顶摇号、2宗溢价、3宗底价成交，共收金182.23亿元，平均溢价率9.3%。

　　按照出让规则，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格，当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

　　从土拍情况看，房企参拍热度高，8宗触顶摇号的地块分别位于上城区、萧山区、滨江区、临平区、余杭区。

　　杭政储出[2023]10号位于余杭区良渚新城勾运路南十二号支路东，为本批次出让地块中挂牌起始价最高的一宗地块。该地块东至郁宅港，南至好运街，西至十二号支路东侧绿带，北至良运街。用地性质为住宅亦由杭州滨江房产集团股份有限公司竞得，该地块起始价69510万元，经过3轮报价，由滨江以70510万元竞得，溢价率1.44%。

　　杭政储出[2023]12号良渚新城良祥路东玉鸟路北地块由杭州滨江房产集团股份有限公司、 浙江建杭置业有限公司以底价161089万元联合拿下。

　　杭政储出[2023]14号银湖14号-C地块及杭政储出[2023]15号临安区城东单元A-31地块则分别由杭州富阳山水置业有限公司及杭州市临安区国瑞置业有限公司以底价竞得。