住房交易税收新政，来了！

　　财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布公告，宣布一系列支持房地产市场平稳发展的税收优惠政策。这些措施包括增加住房交易环节的契税优惠，以鼓励居民购买首套及改善性住房；将享受1%契税优惠的房屋面积标准从90平方米提升至140平方米，并允许北京、上海、广州、深圳四城市的家庭第二套房也适用此优惠。此外，全国范围内个人购买不超过140平方米的家庭唯一或第二套住房均可按1%税率缴纳契税。土地增值税预征率下限则统一降低0.5个百分点，具体实施时可根据地方情况调整。同时，还明确了与取消普通住宅和非普通住宅划分相关的增值税和土地增值税优惠政策，旨在减少二手房交易成本并稳定房地产企业税负。