南通开发区“空间再造”为建设“通城活力新中心”挑大梁扛重责

　　为贯彻落实长江大保护方针政策，加快高质量发展步伐，促进土地资源合理高效利用，去年开始，南通开发区以整合老旧园区、腾退低效企业、提升产业品质、盘活闲置土地为抓手，实施空间再造行动。截至今年10月底，空间再造涉迁企业签约44家，可腾退土地面积1322.5亩。今年以来，累计完成签约企业交房、拆除124家，实现净地2933亩，为一大批优质项目提供了用地保障。

　　空间再造已成为南通开发区建设通城活力新中心的 “龙头工程”。日前，南通开发区党工委副书记、管委会主任保德林在主持召开的空间再造推进会上指出：空间再造事关开发区可持续发展，没有空间再造，开发区的可持续发展将面临巨大挑战；空间再造是开发区招商引资的源头活水，没有空间再造，开发区招商引资就没有土地载体等要素配套，重大项目难以落户。

　　据悉，南通开发区新能源产业园地块规划为通州港区A、B地块，该地块约1500亩，涉迁企业15家。其中，老洪港东方红建材市场共有单体建筑15栋，总建筑面积29.61万平方米，承租户195家。由于历史存量大、经营时间久等原因，该地块逐渐成为经营性违建和散乱污企业的集结地。去年，在该地块整体签约后，老洪港片区工作人员克服重重困难，将15栋单体建筑拆除13栋，腾退土地450余亩，并被列为新能源产业园百亿级重特大项目地块。为确保项目用地连片净地交付，今年，老洪港工作组一鼓作气，截至10月21日，其余两栋单体建筑也被彻底拆平。目前，新能源产业园地块正在加紧实施道路、河道等框架性基础设施建设……不久，一座高科技、高规格、高水准、高品质的新能源产业园将在长江北翼恢宏展现。

　　与此同时，其他重大项目地块的交房净地工作也在有序推进。化工园区完成企业签约7家，1家企业两证注销交房，完成净地419亩；挂牌地块原清宫文化闲置土地拆迁扫尾工作于10月30日结束，完成净地120亩；招商项目科瑞恩涉及地块同方产业园于10月底交地；招商项目通化药玻涉及地块宝钢日立已摘牌；招商项目福融辉涉及地块竹行光明钢绳南厂已全部拆除；竹行人才公园挂牌地块、招商项目瑞翔新材料扩建地均于10月底交地。

　　开发区在抓好交房净地的同时，还注重节约利用原有企业土地房产资源，实行带资产土地挂牌，快速导入优质项目。老洪港空间再造点式回收项目——英莎新能源设备制造有限公司于去年11月签订搬迁协议，今年5月交房腾地150亩。于去年3月签约投资40亿的青昀新材料项目，将英莎新能源保留的2万平方米厂房进行改造投产，将建设工期缩短了9个月，大大节约了建设成本。

　　如今，为开发区建设“通城活力新中心”挑大梁、扛重责已成为空间再造工作组全体人员的共识与担当。当前，全区上下正认真学习宣传贯彻党的二十大精神，奋力将空间再造向纵深推进。根据工作安排，明年将对2017年前拿地15亩以上的规下企业开展筛查，将不符合产业规划的散乱污低效企业，科学有序地纳入空间再造项目计划，进一步提升开发区的发展承载力。