上海第三批集中供地：35宗涉住宅地块起始总价1030亿元

　　随机值将在一次书面报价结束后触发，而在报价时限内，首次有竞买人报价相同的，直接重新计时10分钟，并不产生“随机值”。报价结束后，若有效报价超过2个不足6个的，系统将新增相应数量的“随机值”，至有效报价加随机值总计6个；若有效报价为1个或2个的，或者有效报价为6个及以上且无竞买人报价相同的，系统不新增“随机值”；若有效报价为6个及以上，报价时限内有竞买人报价相同的，系统新增一个“随机值”。

　　其中，静安区中兴社区C070202单元304-03地块东至止园路，南至中华新路，西至西藏北路，北至天通庵路。出让文件显示，该地块规划为商业用地、文体用地、普通商品房、办公楼用地；出让面积43841.3平方米，容积率为5.75，计容面积为252087.48平方米，起始总价为120.6亿元。

　　商业部分应考虑契合社区商业中心定位，注重引入国内外知名品牌和服务，大力发展“首店经济”、“品牌经济”。其他配套应兼顾办公人群和周边地区居民消费需求，建议配置便利店、连锁药店、餐饮、休闲商业等与居民生活密切相关的商业业态。

　　出让方还对项目物业的自持进行要求：受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于60%的办公物业。