[基金基础理论]直降近2000元！存量房贷调了 调整后利率为何有高

　　“房贷利率下调终于确定了，今天在招行手机银行上查询到，我的房贷利率将从LPR+145BP降至LPR+0BP，直接从现在的5.75%降到了4.3%，每个月可以少还1800多元月供。”来自浙江的赵女士告诉

　　9月22日，

　　对于部分房贷利率的“高位站岗”者而言，本次存量房贷利率下调幅度将超过100个基点。

　　“高位站岗”者利率下调幅度大

　　“在系统中查到调整后的利率，心里的石头总算落地了，下调了108BP，政策太给力了。”来自武汉市的孔先生日前晒出在农业银行手机银行中查到的利率调整详情。

　　他告诉

　　广东的程女士也在中国银行房贷利率调整相关模块中，查询到利率调整资讯为“已受理”状态，本次将下调105个基点，调整之后利率降至4.2%。

　　此外，还有不少借款人发现，部分银行手机银行中的“还款计划”列表已作出了更新。

　　“以后月供将减少1000多元。”浙江的马女士在工行App中查询到未来几期的“还款计划”后表示。

　　从马女士提供的系统截图中

　　调整后利率为何有高有低？

　　部分借款人在查询到利率调整资讯后产生疑问：“为什么有的购房者利率可以降至4.2%，有的只能降至4.3%，而有的甚至更高？”

　　对此，

　　今年6月20日发布的5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%，因此，对于房贷重定价日在2023年6月20日(含)之前的借款人来说，目前房贷利率的LPR仍为4.3%。

　　中国银行贷款经理告诉

　　此外，还有部分城市首套房贷利率下限高于全国首套房贷利率下限，按照相关规定，则以当地的首套房贷利率下限为准。

　　例如，北京地区市场利率定价自律机制日前发布公示，2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR）+55BP。

　　建设银行个贷中心工作人员向