房屋养老金：应对老龄化，资金难题待解

　　物业维修基金主要用于房屋共用部位和共用设施的“大修大补”，过了保质期的房屋后期维护主要依靠它和物业费。但面对即将到来的房屋“老龄化”，目前其规模和“归集-提取-使用”机制无法满足资金需求，需对房屋养老进行系统化、体系化设计，房屋养老金是关键。房屋养老如同个人养老，产权人维修保养房产天经地义，需个人出钱。新提的房屋养老金，个人账户已建立，公共账户不需要个人出资。个人账户钱不够用，存在原有归集模式资金不足、提取使用难等问题，所以要另立公共账户。公共账户的资金