武汉楼市：成交活跃 价格回稳 前景可期

　　近两个月，武汉住房成交活跃，新房销售连续两个月破万套，11 月新房房价止跌上涨，环比涨 0.4%。 12 月楼市利好政策不断，中央政治局会议定调稳住楼市股市。12 月是房企冲刺业绩重要关头，开发商推盘力度大。 准四代住宅销售惹眼，部分核心区域保持热销，再现“日光盘”。如武昌徐东一热门楼盘 12 月 12 日首开 268 套房源，2 小时售罄，成交超 4 亿元。 该楼盘后续还有 600 余套房源将加推，周末看房者最多每天 300 组左右。 今年 3 月相关通知鼓励住宅设计创新，多个准四代住宅楼盘获不错市场反响，开盘去化率高。 10 月以来武汉住房多方位回暖，11 月新建商品房网签成交量达 16767 套，环比增 53.6%，前 11 个月新房总成交 78949 套。 11 月武汉新房价格环比上涨 0.4%，二手房价格环比下降 0.2%，二手房市场 11 月继续升温，成交单量环比涨 20%以上。 但今年前 11 个月新房成交量与 2023 年同期有差距，新房“以价换量”大量存在，三季度 50 余家房企被扣分。 楼市活跃传导至土地拍卖市场，近期武汉土拍消息不断，有民企拿地身影。 湖北省房地产业协会相关负责人称，近期将启动活动，年底房地产市场有望进一步升温。