卓越商企：2024 年业绩多指标增长 独立发展

　　报告期内，卓越商企收入约 42.32 亿元，较 2023 年同期约 39.27 亿元增长 7.8%；公司权益股东应占溢利约 3.12 亿元，较 2023 年同期约 3.03 亿元增长 3.1%。 2024 年，卓越商企业绩起底回升，其坚持主动压降关联方业务规模，全年关联交易收入进一步降至 4.2 亿元，同比下降 30%，关联交易收入占比降低至 10%以下。 在业绩会上，卓越商企主席兼执行董事李晓平称，房地产行业下降，物业管理公司纷纷摆脱关联方依赖，争取独立运营、高质量发展已成物业行业主旋律。目前，卓越商企的关联交易占比在同行里处于中上游水平，公司会持续提升业务独立性，减少对关联方的依赖。 据 2024 年卓越商企业绩报告，基础物业服务板块中，来自卓越集团交付项目以外的第三方独立客户收入达 22.2 亿元，同比增长 16%，占基础物业收入比例提升 2 个百分点。同时，第三方业主增值服务收入达 3.6 亿，同比增长 14%，占增值收入的比例提升 16 个百分点。 李晓平表示，房地产行业深度调整期，作为非住为主的商业物业管理企业，卓越商企既有机会也有挑战。一方面，因房地产市场不佳，很多以住宅为主的物业管理企业进入非住市场，加剧“内卷”；另一方面，竞争态势加剧会促进物业企业自身迭代，推动行业洗牌，对领先的物业管理企业存机会。 报告期内，卓越商企合约面积约 8332 万平方米，较 2023 年同期增长约 8.6%，在管面积约 7220 万平方米，较 2023 年同期增长约 12.7%，其中来自第三方的在管物业面积占比达 61.7%。