陆家嘴信托遭监管重罚420万，去年业绩双降，19亿“债权泥潭”待解

　　今年6月份，世茂在南京江北五桥的楼盘世茂璀璨江山被挂上阿里法拍网，涉及项目的土地使用权、地上建筑物及地下车库，起拍总价约12.5亿元，而这批资产已被上海金融查封，申请执行人正为陆家嘴信托，且上述资产被法拍与债券交易纠纷有关。

　　据了解，这场纠纷源于2020年12月，陆家嘴信托设立“陆家嘴信托-佳合73号集合资金信托计划”，通过认购南京世荣置业有限公司发行的“南京世荣置业有限公司2020年私募债券 1 号”，为南京江北世茂璀璨江山项目注入资金。

　　然而，2022年7月，世茂集团公告称，到期的10亿元美元公募债券未能偿还本息，正式 “暴雷”，相关债务逾期问题集中爆发，南京世荣置业作为世茂集团在南京项目的重要执行主体，也被卷入债务漩涡。

　　2023年初，上海金融对该起债务纠纷作出一审判决，要求南京世荣置业向陆家嘴信托偿还本金18.306亿元，以及利息558.54万元、违约金6262.4万元，合计超19亿元。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，上海金融于2025年启动执行程序，裁定变价被执行人名下南京市浦口区光固路2号的土地使用权、地上建筑物及地下车库。

　　根据阿里法拍网信息，此次被打包拍卖的资产包括南京世茂璀璨江山项目的11栋洋房、1 栋商业建筑和568个地下车位，起拍总价约12.5亿元，将于7月12日正式开拍。