多家房企迎来“大礼包” 5大行密集授信近万亿

　　继获邮储银行500亿元意向性授信额度后，今日还将与工行、中行签约。知情人士透露，三家国有大行给予总授信额度将超千亿元。

　　“各大行密集对重点房企进行授信，动作大、信号意义强，充分体现了商业银行积极落实‘金融16条’政策的导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前国有大行在稳楼市方面承担了非常大的责任，是后续房地产金融市场的重要供给端，对于进一步改善房企资金状况有积极作用。

　　房企资金流有望改善 预计或有更多银行跟进

　　自今年年初以来，银企合作更趋紧密。在2月份，房地产项目并购领域受到了银行业的积极响应，包括招商银行、浦发银行、平安银行、兴业银行等先后提供了并购融资支持，方式包括并购主题债券、并购贷款、并购基金、资产证券化等。

　　从合作内容来看，近期的多个银企合作迎来了全面升级，不单单局限于年初时的并购融资领域，更进一步覆盖了多元化融资服务，并有意向单个房企合作对象提供百亿规模的授信额度。

　　满足房地产行业的合理融资需求是稳楼市的重中之重。“金融16条”的首条内容便是“稳定房地产开发贷款投放”，鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。

　　业内人士分析称，此类融资工作更多是采取融资授信、签署战略协议的方式进行，具有非常好的导向，其对于房企开发端、销售端、经营端等都会产生较好的资金补给。

　　“全国性商业银行要增强责任担当，发挥‘头雁’作用，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放。预计后续还有更多银行跟进，行业的资金压力将会有所改善。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱对财联社

　　一位券商房地产行业分析师认为，预计后续将有更多央国企和优质民营房企获得各大银行的授信。“其中，银行授信的提取是和房企业务体量是同步的，且保函置换和保交楼借款等也会占用授信额度，新增授信能一定程度缓解房企的现金流压力，而房企未来的持续拿地发展仍然要靠自身经营性现金流的支撑”。他分析称。