[基金基础理论]什么事小产权房(小产权房的前途)

　　正如咱们所知，小产权房一直以来都饱受争议。尽管一些地区的政策对小产权房进行了一定程度的规范，但是这些房产的前途还是不明确的。那么，什么是小产权房？小产权房的前途又是什么呢？

　　 1、什么是小产权房？

　　小产权房，指的是隶属于城中村、农村、未纳入城市范围等非住宅区域，并非由开发商等房地产企业开发建造，而是由民间建造的房屋。

　　 2、小产权房有哪些问题？

　　小产权房存在着诸多问题。首先，这些房产并没有被纳入官方的产权范畴，购买者很难得到法律的保障。其次，这些房产的土地使用权也没有得到保障，任何时候都可能被收回。此外，小产权房往往没有符合规范的建筑结构和设施，冬暖夏凉、防水防火等基础设施缺失，也缺乏配套的公共服务设施。

　　 3、小产权房的前途如何？

　　目前，有关小产权房的前途还存在诸多不确定性。一方面，小产权房在城市更新和征迁中往往被视作异类，很难对其进行规范管理。另一方面，小产权房的存在对城中村等地区的居民提供了廉租房的选择，也满足了一定居住需求。因此，小产权房的前途还需要出台更为明确和可行的政策来引导和规范。

　　 4、小产权房何时可能被清除？

　　小产权房的清理周期是受当地官方规定的，但一般情况下，为了清空一些非法建造的房屋、按规划要求建设并完善现有的基础设施等需求时，会依法采取拆迁的方式。

　　 5、能否产生转换？

　　由于小产权房的房屋土地始终未纳入国家产权范畴，因此，难以进行产权转移、转换。除非全社会通过规律手续的合法化，否则这些房产就很难得到重大的法律保障。

　　 对于小产权房的购买者来说，一定要慎重考虑，尤其是那些还没有开始动工、或者已经在建设的项目，一定要查清楚相关的资讯。同时建议出台更为明确的政策，加大监管力度，以确保小产权房的质量和合法性。