贷款计算器贷款等额本金如何计算

　　2016年房贷计算器贷款60万20年等额本金计算每月还多少钱

　　如果走高速，你上的入口应该是14号，来黄金海岸Southport的线号出口下，所以两地距离大约50公里左右。

　　银行等额本金还款计算器

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　　房屋贷款等额本金计算公式

　　本金-已归还本金累计额，就是你原来贷款的金额减去已还的本金的金额，比如第一个月还的是2807.28元，这个数额里大约有一半是本金如1400元，一半是利息如1407.28元，那么下一个月还款额就是302400元减去1400元然后乘上月利率，然后下个月再减去两个月还的本金后再计算利息，依此类推。

　　房贷等额本金与等额本息计算公式

　　等额本金计算方法和公式很简单：
每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；
每月还款本金=贷款总额/贷款月数 ；
每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率（ 贷款月利率=年利率/12）；
贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。
举个例子：
比如贷款50万；贷款20年；当前利率5.9%计算：
每月还款本金=500000/240=2083.33元；
第一个月还利息=500000*5.9%/12=2458.33元；
第一个月还款总额=2083.33+2458.33=4541.67元
第二个月还利息减少：2083.33*5.9%/12=10 .24元
第二个月还款总额=4541.67-10 .24=4531.43元；
以后每月递减10.24元。
总还款额为796229.17元
等额本息计算方法稍复杂，里面有个开方。具体公式：
每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]
总还款额=每期还款额*还款月数。
举个同样的例子：贷款50万， 时间20年，利率按照当前利率5.9%计算：
每月应还款额＝500000×5.9%/12×（1＋5.9%/12）^240/[（1＋5.9%/12）^240－1]
=3553.37元
总还款额=3553.37*240= 852808.79 元

　　贷款年利率如何计算

　　贷款年化利率计算器

　　等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。