信心来了？恒大40亿债券拟进行利息兑付

　　9月21日中秋节当天，恒大董事局主席许家印给全体员工写了一封“家书”，在信中，坚信恒大一定能尽快走出至暗时刻，加快推进全面复工复产，实现“保交楼”目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。

　　根据公告，该期债券“20恒大04”票面利率为5.8%，每手（面值1000元）付息金额为人民币58元（含税），扣税后个人、证券投资基金债券持有人每手实际取得的利息为46.4元，非居民企业（包含QFII、RQFII）每手实际取得的利息为58元，受托管理人为中信建投(32.690, 0.05,0.15%)。

　　值得一提的是，上述公告显示“20恒大04”债券付息方法为：“本期债券已通过场外方式协商解决”，但并未具体交代场外方式协商的细节，外界无从得知，此前深交所大多数公开发行债券选择委托中国结算深圳分公司支付利息。

　　业内地产分析师严跃进表示，债务问题一直是当前恒大面临的问题，包括债券的利息兑付、债券交易规则的调整，都说明类似问题若不解决，一直会拖累恒大后续的发展。不过，就9月份恒大债务问题的解决情况看，和此前有一些差异。此前恒大希望通过转让一些既有项目来回笼资金，但就目前看，一些项目的处置难点较大，没有预期的快。

　　在信中，许家印深情感谢员工的辛苦付出，向员工家属致敬，并坚信恒大一定能尽快走出至暗时刻，加快推进全面复工复产，实现“保交楼”目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。

　　此前深陷兑付风波的恒大财富，也开始进行实物资产兑付。9月18日，恒大财富在官微公告，根据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。投资者若有实物资产兑付需求，可以联系投资顾问或携带身份证、投资合同到各地接待地点咨询办理。同时，恒大财富在方案中公布了27个省级行政区的实物资产兑付专项工作办公地址。

　　其中，实物资产包括住宅、公寓、商铺和车位，三者分别按照当期售价基础打7.2折、5.4折和4.8折。若资产折后价格低于所在地政府备案价，按当地政府要求的备案价操作。恒大将在每月下旬办理实物资产兑付工作，采取集中登记、线上集中选房的方式。

　　9月18日，恒大集团公告，截至今年5月1日，时任恒大集团总部、各产业集团总裁助理以上高管及地产集团各省公司董事长、总经理，以及时任恒大财富副总经理以上管理人员，共计44人持有恒大财富58笔投资产品；5月1日~9月7日期间，上述范围管理人员中，有8人的9笔投资产品到期正常兑付，有9人新认购13笔投资产品，有6人提前赎回12笔投资产品；截止9月8日，有39人仍持有恒大财富50笔投资产品。