华润万象生活管理层：希望并购标的是经营稳健、财务规范的公司

　　截至6月末，华润万象生活录得收入52.78亿元，同比增长31.5%。其中，住宅物业管理服务板块收入为33.54亿元，同比增长40.2%；商业运营及物业管理服务板块为19.24亿元，同比增长18.5%。

　　公司毛利润为16.72亿元，同比增长29.4%，毛利率为31.7%，同比下降0.5个百分点。

　　截至6月末，华润万象生活拥有人应占净利润为10.28亿元，同比增长27.5%。

　　从在管面积来看，截至6月末，华润万象生活物业管理服务的在管建筑面积为2.61亿平方米，提供商业运营服务的已开业购物中心及写字楼的数目分别为72个和24幢。

　　2022年上半年，公司旗下在管购物中心零售额596.7亿元，同比增长6.6%，租金减免前经营利润率提升1.6个百分点至65.5%，购物中心运营服务收入为7.5亿元，同比提升13.6%。

　　华润万象生活主席李欣在业绩会上谈及物管行业时表示，这个行业还是一个大有可为的行业，虽然目前短期有所困难，但并不能改变长期向好的趋势。李欣表示，物业管理市场规模非常大，城市治理更加注重精细化一体化，城市功能升级过程中会更关注城市运营。李欣认为，行业的基础物业服务毛利率将逐步回归合理水平，且保持稳定。在商管方面，国内消费市场虽然短期承压，但不能改变中长期向好的趋势。

　　华润万象生活总裁喻霖康在业绩会上谈及华润万象生活在收并购方面的策略时表示，在收并购方面也在积极关注市场上出现的一些机会，总体说公司还是会有自己的原则。喻霖康称，希望并购标的公司是经营稳健、财务规范的，重点匹配公司战略发展方向，能够提升公司在区域的管理浓度，希望并购标的在文化价值理念和公司是趋同的。另外，喻霖康强调，收并购的标的估值要合理，坚守并购的原则，公司不会为了并购而并购。对于目前物管行业估值出现下调的现象，喻霖康称，目前行业估值水平发生很大的改变，很多公司的估值回落了不少，从这个角度来看，确实出现了一些收并购的机会。但公司有原则和坚持，不会为了规模而去做规模。

　　在外拓方面，喻霖康表示，对未来的扩张来说，公司会在物管和商管两个主力业务来扩大公司的规模，物管方面坚持以直拓和合资合作、收并购，多措并举的方式扩大规模。业态会主要集中在住宅社区、写字楼、城市空间、产业园。华润万象生活的目标是在“十四五”期间进入物业管理的第一梯队，在管面积超过4亿平方米。