租赁房概念股（房租板块股票）

　　合作开一家店，房东以房租入股，该怎样计算分配股份

　　以房租折价3万入了股第一年，那么第二年我们是否继续支付该股东的房价3万元。谢谢。

　　房租可以算做总投资。

　　前期房租可以算作店铺总投入的一部分。

　　如果，后边有新股东入股，你可以以原总投入为参考，确定新入股的价格。每月利润，按会计制度核算是要扣除各种成本，费用，税金的。

　　以房屋租金入股股权转让时怎么处置

　　以房屋租金入股，股东会确认的入股资金价格即为股权投资的成本价格，（出租房屋的股东需要视同销售缴纳增值税）。

　　股权转让时，购买该股东股权的其他股东支付的价格为股权转让价格，如果是私下交割，企业只需要根据股权转让协议修改公司实收资本明细。如果通过公司交割，通过实收资本记录收新股东款项，支付老股东款项。股东为个人，股权转让有收益的（收入＞成本），公司需代扣代缴个人所得税。

　　股权投资范围包括房租吗？

　　这是可以的，因为投资房地产也是一种收获颇为丰富的投资，股权人用钱去投资房地产以获得预期收益，在法律范围内是可以的。