中原地产：香港中原CCL跌0.81%创逾7年新低 第二季或有机会止跌回

　　撤辣前新春期间香港二手楼价持续下跌。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报144.19点，按周跌0.81%，是新春长假当周的市况。CCL创372周新低，重返2017年1月中时水平，较2021年8月191.34点历史高位跌24.64%，亦较2023年4月168.40点高位跌14.38%，而2024年则累跌2.05%。第二季CCL或有机会止跌回稳。

　　杨明仪指出，农历年间假期气氛浓厚，买卖偏软，而且市场仍然观望财政预算案，楼价连跌2周共1.12%。

　　撤辣等措施生效后，香港楼市气氛升温，成交急增，香港发展商继续以求量不求价的策略促销新盘及货尾，一手市场抢去焦点，相信短期二手楼价仍然受压。估计CCL走势反复向下，但跌幅有望逐步收窄，逼近第一季目标141点，目前相差3.19点或2.21%。

　　杨明仪称，3月3日及7日长沙湾新盘Belgravia Place第1期两轮销情理想，对香港当地二手楼价的影响将于3月下旬公布的CCL才开始反映。