北京取消普通住房和非普通住房标准

　　11月18日晚，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。

　　明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据规定，个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

　　明确，根据规定，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　明确，本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。

　　自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合和规定的可适用执行。