前10个月河南房地产多项指标降幅收窄，市场活跃度提升

　　11月19日，河南省统计局发布1—10月份全省房地产市场基本情况，销售、投资等多个指标进一步改善。

　　1—10月份，河南省新建商品房销售面积同比下降14.9%，销售额同比下降18.4%，降幅分别比前三季度收窄2.0和2.2个百分点，分别已连续4个月、5个月收窄。

　　“这一趋势说明市场需求端在逐步改善，购房者的购房意愿有所增强，市场活跃度提升。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪接受大河财立方时表示。

　　从投资端来看，房地产开发投资降幅进一步收窄。1—10月份，河南省房地产开发投资同比下降8.6%，降幅较前三季度收窄0.5个百分点，连续3个月降幅收窄。

　　“这一信号表明市场对于未来预期的改善，政策效应逐步显现，河南省房地产市场的投资信心正在逐步恢复。”关荣雪说。

　　房企资金端压力也在改善。1—10月份，河南省房地产开发企业到位资金同比下降12.3%，降幅较前三季度收窄1.2个百分点，连续3个月降幅收窄。

　　9月底以来，中央和地方层面从供需两端协同发力，陆续出台了一系列稳楼市政策，支持力度前所未有。

　　中央层面上，多项政策悉数出台：引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、延长两项房地产金融政策文件期限等五项政策悉数出台。10月17日，住建部、财政部等中央五部门指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，明确四个取消、四个降低、两个增加等促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。

　　地方层面上，河南率先在省级层面响应中央政治局会议“要促进房地产市场止跌回稳”号召，印发，包括支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、进一步优化存量、提高供应质量、构建房地产发展新模式等6个方面20条措施。

　　关荣雪认为，总的来看，在政策的持续支持和市场调节下，当前河南省房地产市场预期有所改善，投资和销售情况均有所好转。随着政策效应的进一步释放和市场信心的逐步恢复，预计河南省房地产市场将继续保持稳定发展态势。