股东权益的账面价值和市场价值

　　市场价值与账面价值差异

　　我以房地产为例给你解释下二者的差异。一套房子，以单位的名义购置时，花费100w。这100万便是账面价值，当然，固定资产每个月是要计提折旧的，扣除每个月的折旧，就是房子的账面价值。假如折旧按每年10000算吧，扣除5年，房子的账面价值就是95万；而5年之后，再买一套跟你手中房子面积一样，结构一致的房子的购置成本，就是市场价值

　　账面价值和市场价值怎么区别

　　账面价值与评估价值的区别：
一、含义及计算方法不同。账面价值是指某一科目的账面余额减去相关备抵项目后的净额。账面余额是指某一科目的账面实际余额不作扣除该科目的备抵项目（如累计折旧、相关资产减值准备）。而评估价值是指专业评估人员依据相关法律、法规和规范的规定，对于评估对象在特定评估目的和评估假设基础上的评估基准日的公允价值的评定估算结果。常用的评估方法有收益现值法、重置成本法等。
二、性质不同。《会计准则》规定可以采用历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值等会计计量属性对会计要素进行计量，但是，即使采用历史成本以外的计量属性对会计要素进行计量，一般也只在会计年度末才以历史成本以外的计量属性对账面价值作出修正。因此，采用历史成本以外的计量属性对会计要素进行计量的账面价值仍然具有历史成本的性质。而评估价值一种相对于当事人各方的地位、资产的状况及资产面临的市场条件合理的交换价值的估计值，即是评估人员根据被评估资产自身的条件及其所面临的市场条件，对这种条件下的被评估资产客观交换价值的合理估计值。

　　股东权益的市场价值

内容来自用户:阳雅倩

　　 市场价值：①交易双方是自愿地进行交易的——卖者不是被迫地将房地产卖给特定的买者，买者不是被迫地从特定的卖者那里购买房地产；②交易双方是出于利己动机进行交易的——交易双方进行交易的目的是追求各自最大的利益；③交易双方是精明、谨慎行事的，并且了解交易对象、知晓市场行情——交易双方都是理性的，掌握充分的信息，卖方不是盲目地出售，买方不是盲目地购买；④交易双方有较充裕的时间进行交易——卖方不是急于出售，买方不是急于购买，交易对象在市场上进行了合理时间的展示；⑤不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价——例如，房地产开发商可能对相邻的一宗狭长地块比别人更感兴趣，因为有了这块土地，他就能更充分地进行整体开发。市场价值还有一些隐含条件，包括：①最高最佳使用；②继续使用（对于企业而言即为持续经营）；③市场参与者的集体观念和行为。
 凡不符合上述市场价值形成条件中任意一条的价值，均为非市场价值。因此，非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种类型的价值的一个概括性称呼。本质上的非市场价值主要有以下5种：①不符合“交易双方有较充裕的时间进行交易”的快速变现价值；②在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值；在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。考试大房地产估价师，在用价值被定义为

　　账面价值与市场价值

　　我以房地产为例给你解释下二者的差异
一套房子，以单位的名义购置时，花费100w。这100万便是账面价值，当然，固定资产每个月是要计提折旧的，扣除每个月的折旧，就是房子的账面价值。假如折旧按每年10000算吧，扣除5年，房子的账面价值就是95万；而5年之后，再买一套跟你手中房子面积一样，结构一致的房子的购置成本，就是市场价值

　　每股账面价值是什么意思

　　对普通股股东权益按每一股所作的量度。

　　每股账面价值就是每股净资产吗

　　净资产是指股东权益与总股数的比率。其计算公式为：每股净资产= 股东权益 / 总股数。这一指标反映每股股票所拥有的资产现值。每股净资产越高，股东拥有的每股资产价值越多；每股净资产越少，股东拥有的每股资产价值越少。通常每股净资产越高越好。
净资产就指企业股东的直接资本投入，其他属于股东投入，以及企业经营过程中获得收益。2.净资产表示金额可以是账面价值，也可以是其他的价值，比如上市公司控股股东的权益价值等。