[基金基础理论]断供房子会怎样处理 断供房子会退回首付吗

　　在购买房产时，首付是购房者需要支付的一部分款项。若是购房者决定断供，那么银行将收回房产并拍卖，以弥补贷款本息。那么，若是购房者断供，房子会如何处理?首付会退回首付吗?

　　断供的概念：断供是指借款人由于某种原因不能按期还款，导致贷款违约。一旦发生断供，银行将采取一系列措施来保护自身利益，包括解除借款合同、收回房产等。断供房子会如何处理?

　　一般来说，银行会采取以下步骤：

　　1.解除借款合同：银行将与借款人解除房屋按揭贷款合同，并要求借款人立即归还欠款。

　　2.收回房产：若是借款人无法归还欠款，银行将通过法律程序收回房产。在此过程中，银行可能会采取一些措施来保护自身利益，例如通过公证处对房屋进行查封、拍卖等。

　　3.拍卖房产：若是银行收回了房产，他们通常会将其拍卖以弥补贷款本息。在拍卖过程中，银行将遵循相关法律法规和程序，确保拍卖的合法性和公正性。

　　断供后房子会退回首付吗?

　　断供房子不会退回首付。在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，若是后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。