恒隆地产：资本开支与评级变化 负债率或见顶

　　展望第三季，奢侈品市场挑战重重。在长期高利率宏观背景下，恒隆地产无法稳定派息，当务之急是减债。 该行预测，恒隆的资本负债比率两年后或见顶达约 35%，今年资本开支将达 60 亿港元高位，未来三年总资本开支料回落至 50 亿港元。 恒隆管理层表示，减派息后股息率仍约 9%，有吸引力。该行给予恒隆“持有”评级，期待杭州新商场下半年开业抵销不利因素，目标价从 8 港元降至 6 港元。