同比减少%

　　单月数据看，2021 年8 月全国住宅商品房销售面积1.10 平方米，同比下降17.6%，单月销售情况有所下滑，单月销售面积较19 年8 月下降5.5%。

　　全国一、二线 月新房销量同比上升。1-8 月全国30 大中城市商品房成交面积1.30 亿平方米，同比增加25.33%，涨幅较1-7 月收窄9.33pct，成交面积较19 年1-8 月增加13.06%。分城市等级看，一线 大城市二手房成交面积517 万平方米，同比减少31.16%，降幅较7 月增加5.72pct，成交面积较19 年8 月减少26.12%。

　　累计看，2021 年1-8 月9 大城市二手房成交面积5077 万平方米，累计同比增加9.46%，较19 年1-8 月增加1.62%。

　　商品房住宅竣工面积同比大幅提升，2021 年1-8 月全国住宅竣工面积3.38亿平方米，同比上涨27.45%，较19 年1-8 月增长15.12%，竣工情况持续向好。2021 年8 月，全国住宅竣工面积3646 万平方米，同比增长29.60%，较19 年8 月增长23.07%。

　　1-7 月精装住宅累计开盘数同比下降，据奥维云网数据，1-7 月精装新开盘房间累计数量151.2 万套，同比减少8.2%；7 月单月开盘项目16.9 万套，同比减少29.1%。精装市场过去几年持续高增长，高基数压力下今年精装市场呈现负增长，整体新房开工和销售依旧景气。

　　全国家具零售额1-8 月累计为1053 亿元，累计同比增加23.70%，涨幅较1-7 月收窄3.0pct，零售额较19 年1-8 月降低13.70%。8 月单月全国家具零售额137 亿元，同比上涨6.70%，零售额较19 年8 月减少15.07%。

　　投资建议：8 月全国新房销售较19 年同期略有下滑，1-8 月竣工维持回暖趋势，家居社零数据在低基数影响下同比高增长，伴随去年疫情影响下行业洗牌，龙头集中的趋势愈发明显，另外软体线上零售额显著高增长，行业多元渠道拓展打开新局面，坚定看好后周期家居零售板块，建议重点高增长低估值的软体【喜临门】【顾家家居】【敏华控股】，定制【志邦家居】【欧派家居】【索菲亚】。