经济保持恢复态势专家称楼市房价拐点已出现

　　9月15日，国家统计局发布，8月份，规模以上工业增加值同比实际增长5.3%，比2019年同期增长11.2%，两年平均增长5.4%。从环比看，8月份，规模以上工业增加值比上月增长0.31%。1-8月份，规模以上工业增加值同比增长13.1%，两年平均增长6.6%。8月份，社会消费品零售总额34395亿元，同比增长2.5%。1—8月份，社会消费品零售总额281224亿元，同比增长18.1%，比2019年1-8月份增长8.0%。1-8月份，全国固定资产投资(不含农户)346913亿元，同比增长8.9%；此外，统计局表示，国际大宗商品价格仍然保持高位，近期涨幅有所回落，走势仍有不确定性，未来PPI走势仍需观察。总的来看，8月份国民经济继续保持恢复态势。但也要看到，当前国际环境复杂严峻，国内疫情多点散发和汛情等自然灾害对经济运行的冲击显现，经济恢复的基础仍需巩固。下一步，要深化供给侧结构性改革，加快构建新发展格局，有效实施宏观政策跨周期调节，巩固拓展统筹疫情防控和经济社会发展成果，保持经济运行在合理区间，促进经济高质量发展。

　　另外，值得一提的是，今日发布的2021年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2021年8月，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。8月，新房价格环比上涨城市数量为46个，环比下降的城市数量达20个。二手房房价环比上涨的城市数量由7月的41个锐减至27个，为年内最少，已连续5月下降，二手房价格环比下跌城市数量占比已接近一半。今年以来，随著国家各地区、各部门坚持房住不炒的原则，房地产行业整体保持平稳态势。各方面推进房地产调控，抑制市场一些不合理的需求，逐步释放正常需求。随著房地产市场制度不断完善，房地产市场有望保持稳定的发展。专家表示，二手房房价环比上涨城市数量已经连续5个月下降。从房价上涨趋势看，在3-4月出现顶峰后，二季度房价涨幅持续收窄，调控有效抑制了房价涨势。特别是8月，二手房价格环比上涨城市数量跌至27个，这是最近6年多来(除2020年2月疫情特殊原因之外)的最低点，全国楼市房价拐点可能已经出现。

　　沪深两市今日整体呈现震荡格局，三大指数全线低开震荡，上证指数在昨天大幅调整后出现反弹盘中曾一度翻红，但反弹力度明显偏弱，午后再度跳水最终绿盘报收，深证成指和创业板指数收跌。从市场资金流向看，两市接近500亿的主力资金净流出量与北向资金形成明显对比，提示当下市场资金分歧剧烈；而两市明显萎缩至1.3万亿的成交量，也提示市场资金观望情绪开始抬头。因此，短线点上方还将会有所反复，谨慎关注该位置支撑。而创业板指数近期仍将在3200-3300点间拉锯，并为重新向上展开行情蓄势。

　　目前市场资金平稳运行，沪深两市成交量万亿级别将成为常态，中长期向上形成慢牛趋势成为共识。不过，近期较为强势的周期类板块进入调整，上证指数上攻力度有所减弱，且3700点附近压力较大，尤其是部分人气高标今天成了杀跌主战场，加之权重护盘不力，资金观望情绪开始累积，因此投资者需要时刻警惕防范风险，切记不要追高。策略上，可继续关注具备明确预期的涨价受益方向，特别是锂电池上游资源品种，同时新能源全产业链(光伏、储能、核能、风能、水能、氢能源等)可继续逢低做多。同时，对于高端设备制造、MINILED消费电子等高成长方向，以及CXO、CRO创新药等标的，也可重点关注。