发行绿色债券为中小房企拓宽融资渠道

　　随着国内融资渠道持续收紧，绿色债券正成为不少房企融资的重要渠道。克而瑞证券资产管理部固定收益副总经理孙杨认为，“双碳”目标下绿色债券发行迎来新契机，能够拓宽中小房企的融资渠道。未来还应进一步完善我国的绿色建筑评价认证体系，更好地发挥绿色金融作用，助力推动建筑业绿色低碳和高质量发展。

　　孙杨认为，发行绿色债券符合目前“双碳”目标下的相关政策要求，加之部分海外投资资金具有绿色偏好，房企特别是涉及绿色建筑项目较多的房企发行绿色债券，更加受到投资人的青睐。房企发债一般是“借新还旧”，在监管部门不断收紧房地产融资的大背景下，发行绿色债券对于中小房企而言，不失为拓展融资渠道、增加资金方、缓解资金压力的一种途径，增加了融资便利度。

　　不过，孙杨提出，目前并没有针对房企发行绿色债券所融资金流向和用途的严格监管，资金可能也会用于其他非绿色项目。但是，房企到境外发行绿色债券既要遵守国内监管部门的规定，也要满足海外资本市场的相关要求，且发债成本与企业自身的主体信用程度相关，目前房企发行绿色债券规模总体较小，对房企资金宽松度的影响有限。

　　为更好地推动房地产行业绿色高质量发展，孙杨建议，进一步完善我国的绿色建筑评价认证体系，发挥绿色金融的作用，加大对于绿色建筑的金融支持力度，降低绿色建造和运营成本，让更多的企业参与进来推动绿色建筑发展。