山东昌乐恒信伯爵公馆被业主投诉：承诺西门变空地 涉嫌未竣工交

　　交房后，此前宣传材料中的小区核心区“楼王”变成了“临街房”，楼下的“内部景观大道”也成了“行车道路”，这是山东昌乐恒信伯爵公馆的业主们遇到的“糟心事”。

　　近期，有恒信伯爵公馆的业主向中国网财经

　　带着业主的问题，中国网财经

　　原本位于小区中心的“楼王位”成了实际上的“临街房”？该工作人员告诉中国网财经

　　业主和项目工作人员各执一词，那监管是怎么说的？

　　但在2022年1月，昌乐县市监局、住建局在回复相关投诉时的表述是：实地检查时，该小区有西门，进入西门后南北两侧道路由景观带分隔，南侧道路放置了交通隔离墩对机动车限行，北侧道路车辆可正常通行,由此可进入地下车库。不过两部门也表示：经实地业主项目公司在前期楼房销售过程中可能存在表述不当的问题，但靠现有证据还不具备以虚假宣传立案的条件。

　　对此，有律师在接受中国网财经

　　“西门”的消失和景观大道成为车行路后还衍生了其他问题，如开发商将楼体和“景观大道”用铁栅栏隔开，业主进出需要绕行。对此，上述开发商工作人员在中称，应业主要求已经在栅栏上开设了人行通道。不过，业主提供的照片显示，所开设的人行通道被铁链锁住，形同虚设。投诉业主还告诉

　　除了西门和景观大道的问题，还有业主投诉“已交付的楼房普遍存在墙面进水渗水”、“地下车位进水积水严重”等问题。目前开发商工程部正在就此问题检查维修。昌乐县住建局也表示“将督促开发企业尽快解决墙面进水渗水现象以及地下车位进水积水问题”。

　　资料显示，昌乐恒信伯爵公馆的开发商为潍坊申润置业有限公司，系潍坊恒信建设集团有限公司控股项目公司，该项目总占地426亩，总建面约53万平方米。值得注意的是，恒信伯爵公馆二期项目于2021年4月下旬开始交房，但竣工验收是在当年的8月17日，昌乐县市监局、住建局表示“涉嫌存在未经竣工验收而交付使用行为”。