鼓励平面式安置 补偿标准提高至1：4.5 东阳市出台房屋征收政策

　　为规范东阳市行政区域内房屋征收与补偿活动，保障被征收人的合法权益，实现“同城同待遇”，日前，东阳市出台了《东阳市城中村改造实施办法》《东阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》《东阳市征收集体所有土地上房屋补偿实施意见》。自今年10月1日起，东阳市的征收项目均按照此次出台的房屋征收政策实施。

　　针对市民关注的热点问题，14日，据介绍，出台这三项房屋征收政策弥补了东阳市国有、集体土地上房屋征收政策的空白。政策主要对城中村以及国有土地、集体土地上房屋的安置方式、补偿标准等作了明确，特别是核心区范围内的城中村改造项目，将取消垂直式安置，鼓励平面式安置，即“立改套”。“‘立改套’是大势所趋，不仅有利于节约土地资源，还有利于改善人居环境、提升城市品质。通过建设公共设施及绿地、商业网点等配套设施，为小区居民提供更加优质的生活环境。”该负责人表示，相比传统的垂直式安置，平面式安置能节省一半以上的土地资源，减少拆迁未安置等情况发生。事实上，金华、义乌、永康等地，都在多年前就已推行平面式安置，并成功打造了一批样板小区。

　　在本次出台的政策中，均有平面式安置、货币安置、房票安置这三种安置方式，城市核心区以外的集体土地上房屋征收，仍保留宅基地安置。为鼓励被征收人选择平面式安置，安置标准统一按照1:4.5确定可安置建筑面积，即以被征收房屋占地面积的4.5倍确定平面式产权调换的建筑面积。产权调换的房屋土地性质为国有出让，房产能进入市场流通，有利于盘活被征收人资产，最大程度让利于民，同时为推进城市更新、提升城市品质打好基础。