深圳商务公寓：降价出货，回报率各异

　　近期，深圳多个商务公寓项目单价低至每平方米 2 万元出头，总价不到 100 万元就能拿下一套小户型单位。开发商大幅“割肉”，小户型单位租赁受欢迎，拉高投资回报率，部分达 3%-4%，而住宅出租回报率仅 1%左右。虽开发商卖力，整体成交因市场长期调整、投资需求退潮，尚未明显起色。深圳商务公寓降价出货非个例，打折潮已蔓延全城，多地均有公寓项目打折卖房。近年来，市场下行，投资需求骤降，商务公寓供应规模大幅收缩。上海等城市停止审批相关项目，深圳、广州也有类似举措。