上海楼市：成交翻倍 多地有望现暖冬

　　在一系列政策推动下，多地楼市在国庆假期表现活跃。一线城市新房售楼处热闹非凡，部分开启扩员模式，营销团队全员上岗。二手房市场成交回升，房东心态转变，议价空间变小。 上海在本轮楼市调控中率先全方位响应。9 月 29 日晚，六部门出台重磅政策，调整住房限购、优化信贷及住房税收政策。上海太平洋房屋数据显示，新政后新增客、带看等指标增长，成交导向与政策一致。上海链家监测数据表明，新房和二手房看房销售回暖，二手房市场尤其明显，非本地户籍购房者比例上升，年轻人看房比例增加。10 月 1 日至 6 日，上海链家二手房挂牌量增长约 40%，新增客、带看及成交量翻倍。十一假期前 5 天，上海二手房网签比去年同期上涨 379%。 大部分房东对新政反馈波动不大，90%以上无跳价成交，谈价空间缩小。上海新房项目受刺激效果显著，个别项目近凌晨仍在认购转账，部分开启扩员模式。如“保利·光合跃城”国庆假期已认购 81 套，中华企业旗下项目数据增长明显，浦发旗下多个项目迎来不少客户到访。 除上海外，北京、广州、深圳等一线城市也调整房地产政策。北京楼市成交量达近年同期最高点，深圳市场回暖明显，广州迎来成交高潮。中原地产首席分析师张大伟预测，多地楼市有望出现暖冬，成交量高位运行，价格稳定。