上海中介卖房明暗两个价，涉及多家门店

　　上个月，上海出台楼市新政，规定二手房价格在挂牌核验后方可对外发布，虚高房源挂牌纷纷下架政策实施后，中介网上挂牌房源大幅减少。以链家官网为例，上海二手房挂牌总量从2.6万套减少到约1.9万套，不少小区还出现无房在售的情形。

　　然而近一个月，不少房子出现线上线下两个价的情况。记者先后走访了太平洋、我爱我家、房友等中介门店发现，由于房东普遍不愿以核验价挂出，中介便建议，一边以能通过核验的低价在网上成功挂牌来吸引买家，一边以高一些的“底价”、真实价在中介这里备份，等买家上门再向其说明。有中介向记者展示了公司的一套“内网”系统，多个小区“内网”上的价格要比对外展示价高出10%左右。

　　有中介人员称，一套房子政府核验后大概1200万元，业主不同意，就挂1200万元说内网登记1300万元。法律人士表示，在网上挂牌价、实际挂牌价、最终成交价等多种价格之下，买卖双方更容易利用阴阳合同进行交易，而一旦房东毁约，买方的权益则很难得到保障。