稳楼市政策效应逐步显现，多地二手房成交温和复苏

　　5月17日，杭州出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确优化二手住房交易政策。杭州某房产中介工作人员对

　　杭州贝壳研究院数据显示，2022年5月份，杭州住宅成交超4100套，其中新政前日均成交超90套住宅，新政后日均成交超180套住宅，住宅网签量因受新政影响，日均提升83%。另据克而瑞数据显示，6月份杭州二手房成交量继续呈现高涨趋势。

　　4月份至今，南京频频调整楼市政策，不仅多次放宽限购，还通过放松限售、调整公积金购房政策、增加多孩家庭购房套数等方式松绑楼市。南京某房产中介工作人员告诉

　　除杭州、南京外，成都、苏州等强二线城市调控放松后，二手房成交同样明显增长。而在二手房市场回暖的背后，房贷利率下降是推动力之一，撬动市场需求释放。贝壳研究院市场分析师刘丽杰对

　　贝壳研究院认为，根据历来政策传导的规律来看，市场复苏分为领头复苏、带动复苏和整体复苏三个阶段，当前市场走到了复苏的第一阶段，并向第二阶段过渡，即强二线和一线城市领头修复，普通二线及以下城市预期仍处于低位。据此推演，今年8月份普通二线城市房价将企稳，年底部分低能级城市房价将企稳。