委托房产证加名字协议书范本（房产证加名字协议书）

　　房产证加名字协议范本 以及办理流程详解

　　房产证加名字协议范本三种情况各有不同，第一种为有房无贷，第二种为有房有贷，第三种如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　房产证加名字协议范本分三种情况：

　　第一种房产证上加名字情况：有房无贷

　　办理流程是：

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　第二种房产证上加名字情况：有房有贷

　　办理流程是：

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　第三种房产证上加名字情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。

　　（以上回答发布于2013-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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　　房产证上加名字新政策？加子女的名字怎么办理

　　由于各种各样的原因，很多时候房产证上的名字需要增加或者减少，对于没有在房产证上加名字的经验的人来说，房产证上加名字的手续并不是很了解。那么下面我就给大家介绍一下房产证上加名字新政策，以及房产证上加子女的名字怎么办理。

　　 由于各种各样的原因，很多时候房产证上的名字需要增加或者减少，对于没有在房产证上加名字的经验的人来说，房产证上加名字的手续并不是很了解。那么下面我就给大家介绍一下房产证上加名字新政策，以及房产证上加子女的名字怎么办理。

　　 房产证上加名字新政策

　　 一、买卖情况下 房产证加名 字需要的手续：

　　 买卖双方提供持 房地产转移登记 申请书、房地产买卖合同、 房地产测绘 部门出具的测绘附图、原 房地产权证 书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加 房屋产权共有人 。

　　 二、赠与情况下房产证加名字需要的手续：

　　 1、 购房 者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；

　　 2、到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；

　　 3、财税部门办理完税或 免税 手续；

　　 4、携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地 产权证书 、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为 房屋共有人 。

　　 三、析产情况下房产证加名字需要的手续：

　　 1、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；

　　 2、与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。

　　 需要注意的是析产情况下房产证加名字只适用于夫妻之间。

　　 房产证上加子女的名字怎么办理

　　 一、采用赠与方式加名

　　 1、赠与人与受赠人订立 房屋赠与 的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　 2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原 房屋所有权 证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

　　 3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原 房地产产权证 、赠与书及公证书和契税收据。

　　 关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，统一 契税税率 3％，特殊情况为1％。

　　 4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

　　 二、通过买卖方式将 房屋过户 给子女

　　 1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

　　 2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

　　 以上就是房产证上加名字新政策？房产证上加子女的名字怎么办理的全部内容，天下父母没有不爱子女的，如想在 房屋产权证 上面加子女的名字，不妨参考以上几种方法及具体办理细节，在去给子女加名之前，做好充足准备，在办理过程中才不至于辛苦跑路，反复折腾。

　　房产证是别人的名字怎么写协议书

　　你和他之间的所谓协议，只能证明你是实际出资人，你可以两人公证这一份协议，证明你对该住房权益所有人拥有债权，不能主张住房产权。建议你把你的名字一起加上才行。

　　房产证加名字承诺书怎么写？

　　这种应该是写个协议吧，单方承诺只要把情况说清楚就行，不过手续要先按原来的办，然后才能再办加名字的手续。

　　房产证上加名字如何写协议书

　　一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

　　二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

　　三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

　　注意事项

　　夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

　　父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

　　房产证上加名字如何写协议书？

　　房产证上加名字如何写协议书？我在房产证上加上其他人的名字，就去房产局交易大厅加上名字就行，不用写协议书。