常州市打响下调存量房贷利率第一枪？多家银行回应

　　目前没有接到存量房贷利率下调的正式通知，不过纯商业贷款可以转为商业贷款加上公积金贷款的组合贷款。

　　一名国有大行支行工作人员告诉

　　另一家国有大行支行工作人员也表示，该行可以做纯商贷改为组合贷款，但首先要有公积金贷款的资格，然后预约“商”转“组合”的业务，并要重新签合同、审核公积金，商业贷款部分也要根据贷款条件重新审核，包括收入证明、征信报告等。

　　去年以来，提前还房贷潮来袭。据央行数据，今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点。

　　“这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。”中国人民银行货币政策司司长邹澜在7月14日国新办举行的发布会上表示，尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上。

　　邹澜还表示：“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”