上海土拍收官：307亿，溢价率14.7% ：活跃

　　10 宗地块全部出让，总土地出让金额 307.08 亿元，3 宗地块底价成交，7 宗地块溢价成交，平均溢价率 14.7%。11 月 27 日，浦东新杨思地块经约 200 轮竞拍，由华润、越秀和中能建联合体以 78.97 亿元拿下，起始价 56.26 亿元，溢价率超 40%，系“双高双竞”新规以来首个触发中止价的地块。10 宗地块吸引 20 家企业参拍，央为主力，华润置地和保利发展成最大买家。近期土拍热度走高与上海市场交易活跃度提升有关，上周末二手房单日成交量破千，11 月二手房累计成交 22213 套。新房方面，2024 年上海产生 30 个“日光”盘，10 月新房环比涨幅领跑全国。业内认为，当前土拍供应加快为稳定供给提供支撑，下月还有年内最后一次土拍。