南通等地县城房产：空置与处置策略

　　南通 95 后小七家在县城有三套房，其中两套回迁房已空置七八年。一套商品房位置较好，房价略涨。回迁房一套在城乡结合部，地段差；另一套因开发商问题未交房。城乡结合部的房子可出租，大概率会卖掉；未交房的房子计划交房后留着保值，商品房留给小七。朋友阿巳在安徽老家县城的房子已空置五六年。2016 年，其父母因资产配置和孩子上学方便买房，房价 4000 元/㎡左右。如今房子未装修未出租，等阿巳结婚时可能会卖掉。阿强在河南老家县城有套房，2017 年购买，总价 40 万，装修花 20 万，月供 3000 元/月。夫妻在上海工作，房子长期空置，虽有升值但暂未打算出售，可能给父母住。很多县城缺乏支柱产业，年轻人外流，即便买房也多空置，等待出售时机。