新建商品房：销售指标降幅收窄 房企资金改善

　　1—11 月份，全国新房销售面积和销售额、房企到位资金等多项指标同比降幅继续收窄。新建商品房销售面积已连续 6 个月降幅收窄，销售额已连续 7 个月降幅收窄，房企到位资金累计降幅已连续 8 个月收窄。 11 月份当月销售面积和销售额都实现正增长。业内人士认为，年末房企冲刺销售业绩将使 12 月房地产市场保持一定活跃度，中央政策支持利于房企资金状况改善，销售数据改善能增房企投资信心。 新建商品房销售面积 1—11 月为 86118 万平方米，同比下降 14.3%，其中住宅销售面积下降 16.0%；销售额 85125 亿元，下降 19.2%，其中住宅销售额下降 20.0%。1—11 月销售面积累计降幅较 1—10 月收窄 1.5 个百分点，销售额累计降幅收窄 1.7 个百分点。 从监测的 40 个重点城市销售情况看，1—11 月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比 1—10 月份收窄 1.8 和 2.1 个百分点，11 月份当月分别增长 10.2%和 6.8%。 研究副总监徐跃进指出，居民置业信心持续修复，重点城市 11 月市场保持较高活跃度。短期看，年末房企加大推盘力度，12 月市场将保持活跃度，更多政策存在跟进预期。 1—11 月份，房地产开发企业到位资金 96575 亿元，同比下降 18.0%。房企到位资金累计同比降幅较 1—10 月收窄 1.2 个百分点。李宇嘉指出，金融机构对房地产支持力度加大，销售端资金占比高，指标跌幅收窄支撑开发商资金